Loikum ist mit 794 Einwohnern und einer Fläche von rund 11 km² der kleinste Ortsteil der Stadt Hamminkeln. Der beschauliche Ort ist direkt an der Issel gelegen und lädt zum Radfahren und ausgedehnten Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie alle notwendigen Geschäfte in Dingden (3 km) und Hamminkeln (5 km). Oder Sie besuchen Loikums Wochenmarkt direkt neben dem Kindergarten und entdecken die Produkte der Region.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu Bocholt die Möglichkeit zu ausgiebigem Shoppen.
Für eine direkte Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande befindet sich die A3 in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Min.).

Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Hamminkeln ist der Niederrhein Tourismus GmbH in Viersen angeschlossen, kooperiert aber auch mit der Ruhr Tourismus GmbH.

In Hamminkeln-Loikum wurde im Jahr 1975 dieses freistehende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer Garage errichtet.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der Eingangsbereich, das helle und einladende Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit einer Dusche und drei Schlafzimmer oder Büroräume.
Das Dachgeschoss ist vollständig zu einem großen Raum ausgebaut und in der Wohnflächenberechnung eingerechnet. Die Stadt Hamminkeln hat aufgrund der Deckenhöhen jedoch darauf hingewiesen, dass es sich um keinen Aufenthaltsraum handelt.

Der liebevoll angelegte Garten mit einer großen Terrasse, den Sie über das Wohnzimmer bequem erreichen können, wird Sie und Ihre Familie in den schönen Sommermonaten ins Freie locken.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/ee100e94b33e4478b3dabc959fa9e6e2/
präsentieren zu dürfen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobiliencenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de