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Objektnummer: FIO-10516919030 | SIP-ID: 10189

Das neue Jahr im neuen Eigenheim starten!

null - Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg mit 175m² kaufen

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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

2002 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26446 Friedeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
In idyllischer Dorfgemeinschaft steht dieses Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gemeindehauptsitz Friedeburg oder in der Blumenstadt Wiesmoor. Ein kleiner Tante-Emma Laden sowie eine Bank versorgen das Dorf direkt. Eine Grundschule ist in Wiesede vorhanden. Der Kindergarten sogar direkt in Wiesedermeer. Bis zum nächsten Bahnhof nach Wittmund oder bis zur Autobahn
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26446 Friedeburg

Objektbeschreibung

Leben Sie den ostfriesisischen Wohntraum ist diesem typischen Wohnhaus in idyllischer Lage von Wiesedermeer. Der ideal durchdachte Grundriss teilt sich auf in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Eine weitere kleine Stube, auch nutzbar als Schlafzimmer, garantiert ebenerdiges Wohnen. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen! Die Fenster sind zweifachverglast und aus Kunststoff. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1997. Ein Gas-Anschluss ist am Haus vorhanden. Die Hohlschicht

Objektdaten

PLZ
26446
Ort
Friedeburg
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
2002 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Winter 2023/2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Schulbusanschluss
Raiffeisen
Tante-Emma Laden-Kindergarten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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Sparkasse LeerWittmund
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