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Objektnummer: FIO-10516918400 | SIP-ID: 128799NW

Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Umgebung in Freialdenhoven

Strassenansicht - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 100m² kaufen

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Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 100m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 100m² kaufen
Esszimmer - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

525 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Aldenhoven mit rund 14.000 Einwohnern hat trotz seiner Lage am Rande des Ballungsraumes Aachen immer seinen ländlichen Charakter bewahren können. Im Dreieck mit dem Mittelzentrum Jülich, der Kreisstadt Düren und dem Oberzentrum Aachen gelegen, ist Aldenhoven ein hervorragender Wohnstandort, der neben einer Vielzahl von Erholungs- und Freizeitangeboten auch
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52457 Aldenhoven

Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1960 auf einem 525 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren durch aufwändige Sanierungsarbeiten stetig verbessert. So wurden nicht nur auf die sichtbaren Elemente wie die Böden, die Fenster und das Badezimmer Wert gelegt, sondern auch die Wasserleitungen und elektrischen Leitungen

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Stein
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
08.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

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Anbieterinformationen

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Frau Andrea Pape
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LBS Gebietsleitung
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