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Objektnummer: FIO-10516915710 | SIP-ID: 10882 Kbz

Wohlfühloase mit inneren Qualitäten! Reiheneckhaus mit Doppelgarage in Oer-Erkenschwick

Terrasse - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 143m² kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 143m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 143m² kaufen
GartenAnsicht vom Balkon OG - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 143m² kaufen
Badezimmer OG - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 143m² kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

449 m²

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45739 Oer-Erkenschwick
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das große Reiheneckhaus steht an einer kleinen Seitenstraße abseits von der Innenstadt, aber trotzdem in zentraler Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Oer-Erkenschwick hat gute Anbindungen zu den Autobahnen A2 und A43.
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45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Dieses tolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit seinen 143 m² Wohnfläche viel Platz für die gesamte Familie.

Ihr neues Zuhause hat einen schönen Wintergarten und einen großen überdachten Terrassenbereich, sodass Sie es sich in allen Jahreszeiten dort gut gehen lassen können.

Für die obere Wohnung ist ein großer Balkon über

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung EG:
Küche, Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten

Aufteilung OG:
Küche, Diele, Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer - das Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden

Eine Doppelgarage, welche 2015 mit einem elektrischen Rolltor aufgewertet wurde, gehört ebenfalls zum Haus!

Folgendes wurde bereits modernisiert:
- neue Fenster im ganzen Haus ca. 1990
- neue Elektrik 1990
- neue,

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
449 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
28.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung der Kellerdecke in unbeheizten Kellerräumen um 6cm WLS 032
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 oder per Mail unter Stefanie.Szonn@sparkasse-re.de und Jenny.Kubitza@sparkasse-re.de.

Wir sind in

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza
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Immobiliencenter
Frau Jenny Kubitza
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