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Objektnummer: FIO-10516913980 | SIP-ID: 27227

Interessante Kapitalanlage

null - Mehrfamilienhaus in 49661 Cloppenburg mit 190m² kaufen
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Kaufpreis

400.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

414 m²

Adresse

49661 Cloppenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Martin Heyer
Herr Martin Heyer
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Martin Heyer
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Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
18.408 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die „Kreisstadt im Grünen“. Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10-15 km.
Neben allen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, Senioren-/Pflegeheime, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum Famila, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre rund 12 km entfernt. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.

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49661 Cloppenburg

Objektbeschreibung

Im Jahr 1978 wurde in zweigeschossiger Bauweise dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ansprechenden Wohnlage von Cloppenburg erstellt.

Die vier Erd- bzw. Obergeschosswohnungen sind jeweils ca. 34 m² groß und verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen jeweils über 25,86 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse bzw. Balkon je Wohneinheit

Wohnflächen:

2 Erdgeschoss- und 2 Obergeschosswohnungen: jeweils ca. 34 m²

2 Dachgeschosswohnungen: jeweils ca. 25,86 m²

Objektdaten

PLZ
49661
Ort
Cloppenburg
Wohnfläche
190 m²
Gesamtfläche
190 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
190 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
227,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
15.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Martin Heyer
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