Objektnummer: FIO-10516913420 | SIP-ID: 08760

Ruhiges Wohnbaugrundstück mit Abrissobjekt nahe Zingergraben

Vorderansicht des Hauses - Grundstück in 13156 Berlin mit 871m² kaufen
Grundstück von oben - Grundstück in 13156 Berlin mit 871m² kaufen
Grundstück von oben - Grundstück in 13156 Berlin mit 871m² kaufen
Grundstück - Grundstück in 13156 Berlin mit 871m² kaufen
Grundstück hinterer Teil - Grundstück in 13156 Berlin mit 871m² kaufen

Kaufpreis

575.000 €

Grundstücksfläche

871 m²


Herr Daniel Behrendt
Herr Daniel Behrendt
BSK Immobilien GmbH
Herr Daniel Behrendt
Herr Daniel Behrendt
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Kaufpreis pro m²
653,41 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
13156 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin im Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow.

Es zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Schloss Schönhausen aus. Der Stadtteil ist geprägt von historischen Gebäuden, Parks und Alleen.

Die Immobilie ist gut angebunden, denn die Tram-Haltestelle (M1) befindet sich fußläufig 6 Minuten entfernt. Mit der M1 gelangen Sie so in kürzester Zeit in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr sind in der Umgebung zu finden.

Der nahe gelegene Schlosspark Schönhausen und der Volkspark Schönholzer Heide bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung oder einfach für einen Spaziergang im Grünen als Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt ist Niederschönhausen ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

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13156 Berlin

Objektbeschreibung

Dieses große und ruhig gelegene Grundstück mit einem Abrissobjekt steht ab sofort zum Verkauf. Es umfasst ca. 871 m² Grundstücksfläche und ist idyllisch gelegen. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück, das in einem mit Einfamilienhäusern bebautem Gebiet liegt. Die Straßen werden überwiegend von Anwohnern genutzt, sodass Sie sich hier fernab von Verkehrslärm und Stress befinden.

Auf dem Grundstück steht momentan noch ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches ca. 1975 errichtet wurde und ca. 100 m² umfasst. Das Haus ist vollständig unterkellert, wurde massiv gebaut und müsste für eine Neubebauung abgerissen werden. Zusätzlich befinden sich noch eine Garage und eine Gartenlaube, welche in Leichtbauweise errichtet wurden, auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist länglich geschnitten, voll umzäunt und ist mit diversen Bäumen und Pflanzen versehen. Es ist an der Straßenseite ca. 20 Meter breit und ca. 44 Meter lang.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:

- es liegt kein Bebauungsplan vor
- Bebauung gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)
- das Grundstück kann zum Bau einer Doppelhaushälfte in zwei Teile aufgeteilt werden
- Neubau mit 1 bis 2 Geschossen zulässig

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Schuppen

- ca. 871 m² Grundstücksfläche
- Grundstückslänge: ca. 44 Meter
- Grundstücksbreite: ca. 20 Meter
- voll erschlossen
- Abrissobjekt vorhanden
- das Grundstück kann zum Bau einer Doppelhaushälfte in zwei Teile aufgeteilt werden
- Neubau mit 1 bis 2 Geschossen zulässig
- ab sofort verfügbar

Objektdaten

PLZ
13156
Ort
Berlin
Grundstücksfläche
871 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Nachbarschaft
Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Daniel Behrendt
Herr Daniel Behrendt