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Objektnummer: FIO-10516913050 | SIP-ID: 3120

** Ihr Traum vom Eigenheim **

Außenaufnahme - Doppelhaushälfte in 47055 Duisburg mit 104m² kaufen

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Küche - Doppelhaushälfte in 47055 Duisburg mit 104m² kaufen
Gäste-Wc - Doppelhaushälfte in 47055 Duisburg mit 104m² kaufen
Treppenhaus - Doppelhaushälfte in 47055 Duisburg mit 104m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47055 Duisburg mit 104m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

269 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47055 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage und grenzt an das durch Freizeitangebote geprägte Duisburg Wedau. Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte mit seinen zahlreichen Spazier- und Radfahrwegen sowie der Sportpark-Wedau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Duisbuger Innenstadt sowie nach
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47055 Duisburg

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1994 auf einem ca. 269 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück bzw. der Garten ist von mehreren Seiten begehbar. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche (inkl. der nach Süden ausgerichteten Terrasse) von ca. 104 m² und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung.

Die 104 m²

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47055
Ort
Duisburg
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
269 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
22.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25, 47051 Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken

Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
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