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Objektnummer: FIO-10516913020 | SIP-ID: 3611

Solide Kapitalanlage- 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 265m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 265m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 265m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbeeinheit im hinteren Teil des Grundstückes - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 265m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbeeinheit/ Garage - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 265m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

450.000 €


Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,19
Mieteinnahmen ist
21.240 € p.a.
Mieteinnahmen soll
21.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59423 Unna
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die zentral gelegene Straße ist eine sehr begehrte Wohnadresse in Unna. Die guten Einkaufsmöglichkeiten sowie die Freizeitangebote und die optimale Verkehrsanbindung bieten eine gute Wohn-/ und Lebensqualität. Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig bequem zu erreichen, ebenso Kindergärten und Schulen.

Neben dem öffentlichen Nahverkehr und mehreren

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59423 Unna

Objektbeschreibung

Bei diesem gepflegten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein einseitig angebautes Objekt mit drei Wohneinheiten und einer freistehenden Gewerbeeinheit auf einem ca. 546 m² Kaufgrundstück.
Hier sticht die absolut attraktive Lage hervor.

Das Wohnhaus befindet sich in Innenstadtnähe und wurde ca. 1910 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Durch die laufenden Instandhaltungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Garage
- Markise (elektr. betrieben)
- Terrasse

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde in ca. 1910 errichtet und ca. 1970 um einen Anbau erweitert.

Erdgeschoss vermietet seit dem 01.04.2024 550 € Kaltmiete pro Monat:
* 79 qm Wohnfläche
* Küche, Diele, Bad (ohne Lüftung), 3 Zimmer
* kleiner Terrassenbereich inkl.

Objektdaten

PLZ
59423
Ort
Unna
Wohnfläche
265 m²
Gesamtfläche
265 m²
Grundstücksfläche
546 m²
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
265 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
24.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Im Stift 12, 58730 Fröndenberg /Ruhr
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
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