Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.

Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt.

Dieses charmante Haus liegt Zentrumsnah mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar .

Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause für sich und Ihre Familie? Sie besitzen handwerkliches Geschick und möchten Ihrer Kreativität freien Lauf lassen? Dann wird Sie dieses wunderschöne, zentral gelegene Einfamilienhaus begeistern.

Das 711 m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Werther, mit seinem vielfältigen Angeboten. Grund- und Weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Das Haus, welches 1935 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet viel Raum für die eigene Gestaltung. Auf ca. 120 m² finden Sie neben Küche und Bad auch 5 weitere Räume zum wohnen, arbeiten oder entspannen.
Bereits 1964 wurde das Haus um eine Garage mit elektrischen Torantrieb auf der sich heute die großzügige, überdachte Terrasse befindet, erweitert.
In den weiteren Jahren wurden die beheizten Nutzflächen im Dachgeschoss wohnlich gestaltet, auch wurde hier ein weiteres Bad mit Dusche eingerichtet.

Von der überdachten Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und sind vor Wind und Wetter geschützt. Ein besonderes Highlight ist der große Garten.
Neben vielen gewachsenen Sträuchern, Pflanzen und Bäumen lädt der Garten zum entspannen und erholen ein. Ein Gartenhaus bietet genügend Stauraum für Gartengeräte und einen Grill.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller: In den Kellerräumen finden Sie nicht nur die Heizungsanlage, welche mit Gas betrieben wird, sondern auch reichlich Stauraum für die alltäglichen Dinge. Auch für Hobbies bietet der Keller ausreichend Fläche. Eine Heimwerkerwerkstatt samt Garagenzugang runden das Angebot ab.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell
- das Badezimmer mit Badewanne,
- der Wohnbereich an den sich ein separates Esszimmer anschließt,
- die Küche mit einem Vorratsraum
- sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zur Überdachten Terrasse.

Über die geschwungene Holztreppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich
- ein Schlafraum
- ein Kinderzimmer sowie
- weitere beheizte Nutzflächen, die im laufe der Zeit wohnlich gestaltet wurden.

Ein kleiner Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Platz zum chillen.

Der Dachboden hat eine gute Größe und ist über eine ausziehbare Bodentreppe begehbar.

Sollte ich nun Ihr Interesse an dieser wirklich schönen Immobilie geweckt haben, sprechen Sie mich gerne an. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Sollten mehrere Angebote für die Immobilie abgegeben werden, behält sich der Eigentümer vor, das Bieterverfahren zu eröffnen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de