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Objektnummer: FIO-10516910890 | SIP-ID: 5511

Raumwunder in Kanallage von Mittegroßefehn! Sanierungsbedürftiges Ein- oder Mehrfamilienhaus

Blick über den Kanal - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 200m² kaufen

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Rückansicht Garten - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 200m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 200m² kaufen
Kaminzimmer - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 200m² kaufen
Makler Nr. 1 - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 200m² kaufen

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Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

908 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26629 Großefehn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Die Wirtschaft der Gemeinde Großefehn ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt. Landwirtschaft spielt bei der Flächennutzung in Großefehn eine bedeutende Rolle.

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26629 Großefehn

Objektbeschreibung

Hier ist wirklich alles denkbar - ob Ein-, Mehrfamilienhaus oder Gewerbe.
Dieses ursprünglich ca. 1873 erbaute Anwesen wurde ca. 1980 komplett saniert und um einen Anbau (Kaminzimmer) ergänzt.

Mit den insgesamt sieben Räumen zzgl. riesigem Wohn-, Ess-, Kaminzimmer bietet die Immobilie eine nahezu grenzenlose Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Zentraler

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage mit Werkstattraum
- Ausbaureserve

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-, sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die Gaszentralheizung wurde 1995 eingebaut.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden überwiegend ca. 1975 eingebaut.
Der Seiteneingang wurde 2011 durch Fenster-Elemente geschlossen.

Objektdaten

PLZ
26629
Ort
Großefehn
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
908 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1873
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1873 Sanierung und Anbau ca. 1980
Ausstellungsdatum
22.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Karsten Heeren
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Sparkasse Aurich-Norden
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