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Objektnummer: FIO-10516910330 | SIP-ID: F-29015

Besondere Immobilie in Toplage

null - Villa in 31134 Hildesheim mit 270m² kaufen

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Vorderansicht mit Garage - Villa in 31134 Hildesheim mit 270m² kaufen
Garten zum Mühlengraben - Villa in 31134 Hildesheim mit 270m² kaufen
Wohnraum EG - Villa in 31134 Hildesheim mit 270m² kaufen
Wohnraum EG - Villa in 31134 Hildesheim mit 270m² kaufen

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Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

1227 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31134 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kalenberger Grabens, des Ernst-Ehrlicher-Parks und des Hohnsensees ist sehr attraktiv und begehrt. Und die fußläufige Entfernung zur Innenstadt sichert die Versorgung in allen Bereichen des täglichen Lebens.
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31134 Hildesheim

Objektbeschreibung

In sehr gefragter Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kalenberger Grabens befindet sich diese besondere Wohnimmobilie im Stile einer Villa!
Das Eigentumsgrundstück mit attraktivem Garten und Garage hat eine Größe von 1.227 m² und einen direktem Zugang zum Mühlengraben, einem kleinen Wasserlauf.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ca. 140 m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschoss wohnlich ausgebaut
- Stuck
- direkter Zugang zum Mühlengraben (z.B. Anlegestelle für Paddelboot)

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad / WC, Wintergarten
OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, HWR

Objektdaten

PLZ
31134
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1227 m²
Anzahl Zimmer
9
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
15.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim
Herr Boris Weldi
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Boris Weldi
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