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Objektnummer: FIO-10516910160 | SIP-ID: 9674

Mehrfamilienhaus im 1. Mindener Ring!

Straßenansicht II - Mehrfamilienhaus in 32423 Minden mit 189m² kaufen

+1

Straßenansicht III - Mehrfamilienhaus in 32423 Minden mit 189m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

486 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufpreis pro m²
1.719,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,77
Mieteinnahmen soll
19.380 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32423 Minden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus steht im 1. Mindener Ring in der Mindener Innenstadt am Schwichowwall. Minden-Innenstadt ist der zentrale Stadtteil Mindens. Hier befinden sich die Fußgängerzone, das Geschäftszentrum und der Omnibusbahnhof. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus also auch fußläufig schnell erreicht. Das ist sicherlich auch für Ihre Mieter

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32423 Minden

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1924 als Einfamilienhaus erbaute Haus wurde ca. 1967 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und wird derzeit als 4-Familienhaus genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 189 m². Von den 4 Wohnungen ist 1 freigestellt, sodass Sie dort freie Hand für eine Neuvermietung oder auch für eine Selbstnutzung haben.

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
32423
Ort
Minden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
189 m²
Gesamtfläche
189 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
189 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1924
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
09.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung der Kellerdecke von unten um 10 cm, WLS 035
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiebedarfsausweis: 246,20 kWh/(m²·a), EEK: G, Zentralheizung (Öl)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dirk Scholz
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Sparkasse Minden-Lübbecke
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