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Objektnummer: FIO-10516909520 | SIP-ID: 128812NW

Neubau Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in Alt-Marl

Eingangsbereich - Etagenwohnung in 45768 Marl mit 68m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht - Etagenwohnung in 45768 Marl mit 68m² als Kapitalanlage kaufen
Seitliche Ansicht - Etagenwohnung in 45768 Marl mit 68m² als Kapitalanlage kaufen
Drohnenaufnahme 1 - Etagenwohnung in 45768 Marl mit 68m² als Kapitalanlage kaufen
Drohnenaufnahme 2 - Etagenwohnung in 45768 Marl mit 68m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

296.593 €

Adresse

Schillerstraße 6 45768 Marl


Preise und Kosten

Kaufpreis
296.593 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 7.500 €

Lage

Schillerstraße 6
45768 Marl
Die Neubau Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Umgeben von Grünflächen und in der Nähe von Parks bietet diese Wohngegend ideale Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ist
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Schillerstraße 6 45768 Marl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne Neubau Eigentumswohnung im 2. OG rechts, bietet eine Wohnfläche von großzügigen 68,35 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum großen Balkon. Bodentiefe Fenster in der Wohnküche schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig

Die Wohnungen des Neubaus beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, bei der der Komfort im Fokus steht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum geräumigen Balkon, der Ihnen Zeit zum Entspannen und Genießen bietet. Das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre

Objektdaten

PLZ
45768
Ort
Marl
Straße
Schillerstraße
Hausnummer
6
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
68,35 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,47 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
24.07.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
12.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Investition:
Diese Neubau Eigentumswohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage garantieren eine langfristige Wertsteigerung und eine solide Kapitalanlage. Die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach persönlichen Vorlieben auszuwählen, macht diese Immobilie besonders ansprechend.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
Herr Ufuk Tirit
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LBS Gebietsleitung
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