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Objektnummer: FIO-10516909510 | SIP-ID: 128811NW

Neubau Erdgeschosswohnung mit Terrasse/Garten/Stellplatz in Alt-Marl

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 45768 Marl mit 81m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht 2 - Erdgeschosswohnung in 45768 Marl mit 81m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht 3 - Erdgeschosswohnung in 45768 Marl mit 81m² als Kapitalanlage kaufen
Drohnenansicht 1 - Erdgeschosswohnung in 45768 Marl mit 81m² als Kapitalanlage kaufen
Drohnenansicht 2 - Erdgeschosswohnung in 45768 Marl mit 81m² als Kapitalanlage kaufen

+6

Kaufpreis

350.843 €

Adresse

Schillerstraße 6 45768 Marl


Preise und Kosten

Kaufpreis
350.843 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 7.500 €

Lage

Schillerstraße 6
45768 Marl
Die Neubau Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Umgeben von Grünflächen und in der Nähe von Parks bietet diese Wohngegend ideale Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ist
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Schillerstraße 6 45768 Marl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne Neubau Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von großzügigen 81,19m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einer eigenen Grünfläche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie verfügt

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig

Die Wohnungen des Neubaus beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, bei der der Komfort im Fokus steht. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen eine private Grünfläche zum Entspannen und

Objektdaten

PLZ
45768
Ort
Marl
Straße
Schillerstraße
Hausnummer
6
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
81,19 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
24.07.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
12.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Investition:
Diese Neubau Eigentumswohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage garantieren eine langfristige Wertsteigerung und eine solide Kapitalanlage. Die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach persönlichen Vorlieben auszuwählen, macht diese Immobilie besonders ansprechend.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
Herr Ufuk Tirit
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LBS Gebietsleitung
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