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Objektnummer: FIO-10516909420 | SIP-ID: 08746

Doppelhaushälfte mit Potenzial und Spielraum im Wegedorn-Kiez

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 12524 Berlin mit 92m² kaufen

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Gartenseite - Doppelhaushälfte in 12524 Berlin mit 92m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 12524 Berlin mit 92m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 12524 Berlin mit 92m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 12524 Berlin mit 92m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

92,5 m²

Grundstücksfläche

403 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
4.702,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
12524 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow im Ortsteil Altglienicke (28.330 Einwohner).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in näherer Umgebung vielfältig vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Der Bus, der Linie 260, bringt Sie innerhalb von 13 Minuten zum U-Bahnhof Rudow. Der S-Bahnhof
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12524 Berlin

Objektbeschreibung

Die um 1935/36 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre klassische Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Keller.

In den Jahren seit 1998 und zuletzt 2014 fanden Sanierungsmaßnahmen statt, unter anderem Fenster (1998), Dach (1989) oder eine neue Therme (2014). Auch wurde 1998 das Haus mit einer 10 cm dicken Außenwanddämmung versehen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrazzo Boden in der Küche

- gelungener Grundriss
- Räume mit Gestaltungsspielraum
- Holzdielen in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit Terrasse
- Gewächshaus
- Garage

Objektdaten

PLZ
12524
Ort
Berlin
Wohnfläche
92,5 m²
Nutzfläche
43,6 m²
Grundstücksfläche
403 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
20.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Jahr der Kernsanierung
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis

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Anbieterinformationen

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Herr Mathias Luther
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BSK Immobilien GmbH
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