Objektnummer: FIO-10516908370 | SIP-ID: 3667

Modernisierte Wohnung in Uni-Nähe - Küche inklusive!

Ansicht - Dachgeschosswohnung in 44149 Dortmund mit 52m² kaufen
Ansicht - Dachgeschosswohnung in 44149 Dortmund mit 52m² kaufen
Ansicht - Dachgeschosswohnung in 44149 Dortmund mit 52m² kaufen
Gemeinschaftsgarten - Dachgeschosswohnung in 44149 Dortmund mit 52m² kaufen
Garage mit elektr. Sektionaltor - Dachgeschosswohnung in 44149 Dortmund mit 52m² kaufen

Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

52,6 m²

Zimmer

2


Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
300 €
Kaufpreis pro m²
3.025,69 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die attraktiv gelegene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Westen von Dortmund, im ruhigen Ortsteil Oberdorstfeld.

Die Innenstadt sowie die TU Dortmund sind bestens, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44149 Dortmund

Objektbeschreibung

Die hier angebotene moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit dem Balkon in Süd-West Ausrichtung und der dazugehörigen Garage mit extrabreiten elektrischen Sektionaltor direkt im Haus.

Lassen Sie sich von der geschmackvollen Ausstattung und dem gut geschnittenen Grundriss in bester Lage von Dortmund begeistern.
Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Der angegebene Energiekennwert ist nicht aktuell, die Heiztechnik wurde im Jahr 2022, die Dachflächenfenster wurden ebenfalls bereits erneuert.

Insgesamt verfügt das zentral gelegene Wohnhaus über nur sechs Wohneinheiten.

Die hier angebotene gemütliche Dachgeschosswohnung ist renoviert und steht bereits frei.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sektionaltor

Objektdaten

PLZ
44149
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
52,55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973, Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Ausstellungsdatum
09.08.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:

Beim der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Sparkasse UnnaKamen

Im Stift 12, 58730 Fröndenberg /Ruhr
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier