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Objektnummer: FIO-10516907210 | SIP-ID: 12179

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Ansicht Gartenseite - Doppelhaushälfte in 44388 Dortmund mit 144m² kaufen

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Ansicht Hausfront - Doppelhaushälfte in 44388 Dortmund mit 144m² kaufen
Grundstück aus der Vogelperspektive - Doppelhaushälfte in 44388 Dortmund mit 144m² kaufen
Wohnzimmer im EG Ansicht I - Doppelhaushälfte in 44388 Dortmund mit 144m² kaufen
Wohnzimmer im EG Ansicht II - Doppelhaushälfte in 44388 Dortmund mit 144m² kaufen

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Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

144,9 m²

Grundstücksfläche

831 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44388 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44388 Dortmund

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie: die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sollen zunächst vermietet übergeben werden.

Bei diesem Angebot kommen Familien mit dem Wunsch nach einer attraktiven Gartenfläche voll auf ihre Kosten!
Diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück ist ein wahres Juwel, das Familien, Paare und Naturfreunde gleichermaßen begeistern wird.

Sie entdecken diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Baujahr: ca. 1950, Anbau in 1969

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstücksgröße: ca. 831 m²

Fenstertyp: teils in Holz, teils in Kunststoff, jeweils mit Isolierverglasung

Deckenkonstruktion: Stahlbeton zwischen Keller und EG, Holzbalkendecken zwischen EG und DG

Treppen: in Holz ausgeführt

Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC

Sanitär: gepflegtes Wannenbad im EG, Duschbad im

Objektdaten

PLZ
44388
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
144,94 m²
Grundstücksfläche
831 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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