Navigation
Objektnummer: FIO-10516906410 | SIP-ID: 128667NW

**TOP** Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger !

Front - Zweifamilienhaus in 46325 Borken mit 188m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 46325 Borken mit 188m² kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 46325 Borken mit 188m² kaufen
Flur - Zweifamilienhaus in 46325 Borken mit 188m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 46325 Borken mit 188m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff
LBS Gebietsleitung
Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,99 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.688 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Weseke, ein malerisches Städtchen im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre aus. Eingebettet in die grüne Landschaft des Münsterlandes, bietet Weseke eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Die Stadt ist von weitläufigen Feldern, saftigen Wiesen und kleinen Wäldchen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die naturbelassene Umgebung bietet nicht nur eine angenehme Kulisse, sondern auch die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.

Weseke selbst ist geprägt von einer gepflegten Altstadt mit historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen. Das Stadtbild ist von einer gemütlichen und familiären Atmosphäre geprägt. Traditionelle Veranstaltungen und Feste, wie der jährliche Karnevalsumzug oder lokale Volksfeste, tragen dazu bei, dass sich Einheimische und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen.

Die Infrastruktur in Weseke ist gut entwickelt, und Sie finden hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Von Supermärkten über Geschäfte bis hin zu Schulen und Kindergärten - alles ist bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Mobilität in der Region erleichtert.

Für Pendler ist Weseke dank seiner verkehrsgünstigen Lage interessant. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bocholt, Enschede (in den Niederlanden) oder das nahegelegene Ruhrgebiet.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46325 Borken

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus, das sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² und einem Grundstück von etwa 500 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Baujahr des Hauses ist ca.1975.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich ideal für Mehrgenerationen-Familien, gemeinsames Wohnen oder die Vermietung anbieten. Jede Wohneinheit umfasst jeweils 4 Zimmer, was ausreichend Raum für Wohn- und Schlafbereiche sowie für individuelle Gestaltungswünsche bietet.

Die großzügige Gartenfläche rund um das Haus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten, einen eigenen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Sonne genießen. Die ruhige Nachbarschaft trägt dazu bei, dass Sie hier eine entspannte Atmosphäre vorfinden werden.

Regelmäßige Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung sorgen dafür, dass sich das Objekt einem guten Zustand befindet.

Die Lage des Hauses in Borken Weseke ist äußerst günstig: In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

-Abstellraum
-Badewanne
-Balkon
-Dusche
-Gäste-WC
-Heizungsanlage aus dem Jahr 2003
-Kabel-/Sat-TV
-Keller
-Tageslichtbad
-Terrasse
-zweites Bad
-Ausbaureserve im Spitzboden
-Garage

Objektdaten

PLZ
46325
Ort
Borken
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Brinkstraße 48, 46325 Borken
Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff