Objektnummer: FIO-10516905660 | SIP-ID: 4122

Einfamilienhaus in Krefeld mit viel Potenzial!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 113m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 113m² kaufen
Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden - Einfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 113m² kaufen
Kinderzimmer 1. Obergeschoss - Einfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 113m² kaufen
Badezimmer 1. Obergeschoss - Einfamilienhaus in 47809 Krefeld mit 113m² kaufen

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

467 m²


Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Krefeld Oppum ist ein Stadtteil, der für seine ruhige Lage bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.

In Oppum gibt es ein Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern beherbergt, sodass die Bewohner ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Darüber hinaus bieten die Umgebung und der Stadtteil selbst zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten.

Bildungseinrichtungen sind in Oppum gut vertreten. Es gibt mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt, da zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe sind.

Insgesamt bietet Krefeld Oppum eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch die Freizeitgestaltung abdeckt.

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47809 Krefeld

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Krefeld bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 467 m² haben Sie ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das im Jahr 1950 erbaute Haus ist komplett renovierungsbedürftig und bietet somit das ideale Projekt für Handwerker und kreative Köpfe.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Einbauküche ist funktional, könnte aber durch eine Modernisierung neuen Glanz erhalten. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Haus verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, darunter zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den Garten genießen können. Das ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Wohnraum, der als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für zusätzliche Nutzflächen. Ein Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug geschützt untergebracht ist.

Der große Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach die Natur genießen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit alle notwendigen Anschlüsse.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Krefeld. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses charmante Haus ganz nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
47809
Ort
Krefeld
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
72 m²
Grundstücksfläche
467 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
05.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Stadtsparkasse Düsseldorf

Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann