Das zu veräußernde Grundstück liegt in einer guten Wohnlage in Leverkusen-Lützenkirchen. Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe sowie in Opladen, Entfernung ca. 3 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende

Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung). Das Grundstück kann voraussichtlich mit einem frei stehenden Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise und mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden.

Das Grundstück ist ca. 13,00 x 38,00m und ermöglicht somit einen Baukörper von etwa 7x20 m.

Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Garagen auf dem Grundstück

Auf dem Grundstück befindet sich noch kein Hausanschluss, sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell drei Garagen, welche eine gute Möglichkeit der zeitweisen Vermietung bieten.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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