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Objektnummer: FIO-10516905510 | SIP-ID: 4541

Ein- oder Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbernutzen

Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 51519 Odenthal mit 217m² kaufen

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Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 51519 Odenthal mit 217m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 51519 Odenthal mit 217m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 51519 Odenthal mit 217m² kaufen
Seitenansicht 2 - Einfamilienhaus in 51519 Odenthal mit 217m² kaufen

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Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

217,6 m²

Grundstücksfläche

1398 m²


Herr Andreas Schlieper
Herr Andreas Schlieper
Sparkasse Leverkusen

Preise und Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51519 Odenthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Immobilie befindet sich fast am Ende einer Sackgasse und besticht durch ihre ruhige und gehobene Wohnlage in Odenthal. Odenthal stellt einen optimalen Wohnstandort dar, für alle, die ruhig am Rande des bergischen Landes leben wollen aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Durch den Autobahnanschluss der

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51519 Odenthal

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut gepflegtes und laufend modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963, welches auf einem rund 1398 m² großem Grundstück errichtet wurde. Aufgrund des großen Grundstückes und der Lage der Immobilie auf dem Grundstück ist es grundsätzlich möglich, das Grundstück zu

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Linoleum
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve Dachboden und Baureserve durch Grundstücksteilung
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- elektr. Garagentor
- 2 Gäste-WC´s

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und laufend modernisierte Ausstattung. Der wesentliche Energieträger der Heizung ist Öl. Die vorhandene Ölheizung wurde in 2015 eingebaut. Der zugehörige Öltank befindet sich in einem

Objektdaten

PLZ
51519
Ort
Odenthal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
217,6 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1398 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
38 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
20.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Schlieper
Herr Andreas Schlieper
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