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Objektnummer: FIO-10516904710 | SIP-ID: 128764NW

Beeindruckendes Anwesen in Dahlem

erster Blick auf die Liegenschaft - Einfamilienhaus in 53949 Dahlem mit 288m² kaufen

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Außenansicht mit Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 53949 Dahlem mit 288m² kaufen
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Kaufpreis

680.000 €

Wohnfläche

288,6 m²

Grundstücksfläche

1419 m²


Frau Dr. Annegret Wagner
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
5 à 15.000 €
Stellplatz Garage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
53949 Dahlem
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie kennen Dahlem noch nicht? Wenn sie eine gute Infrastruktur suchen und gleichzeitig die Natur genießen wollen, sind sie hier genau richtig!

Die Gemeinde Dahlem mit ihrer Urlaubsregion Oberes Kylltal ist eingebettet in einer der schönsten Landschaften der Eifel. Natur und Umwelt ermöglichen hier eine aktive Freizeitgestaltung. Dennoch ist die

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53949 Dahlem

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet mit seinen circa 288 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnräume verteilen sich auf vier Etagen, drei davon verfügen über ein Badezimmer.

Das schicke Haus, dass sich in einem ausgesprochen guten Zustand befindet, ist für die große Familie, als Wohn- und Bürogebäude oder auch

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Dieses Architektenhaus ist ein Unikat mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen:

- drei Tageslichtbäder, zwei davon mit Badewanne
- zwei komplett ausgestattete Küchen
- neun Schlaf- / Spielzimmer / Büros auf drei Etagen verteilt
- großzügiger Wohn- Essbereich
- ca. 30 qm großer Balkon mit Fernblick
- Fliesenböden in allen Räumen
-

Objektdaten

PLZ
53949
Ort
Dahlem
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
288,56 m²
Nutzfläche
54,83 m²
Grundstücksfläche
1419 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
28 m²
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
01.09.2003
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Himmeroder Wall 7, 53359 Rheinbach
Frau Dr. Annegret Wagner
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