Objektnummer: FIO-10516903600 | SIP-ID: 026463NI
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Potential - perfekt für Kapitalanleger
+12
+8
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Werxhausen ist ein ca. 5 km westlich vom Zentrum gelegener Ortsteil von Duderstadt im Landkreis Göttingen.
Die landschaftliche Lage südlich des Harzes hat einen hohen Freizeitwert (Seeburger See, Natur-Erlebniszentrum, Golfclub), die Stadt selbst (ca. 20.000 Einwohner) bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Geschäften. Die Entfernung zur Universitätsstadt Göttingen beträgt
Die landschaftliche Lage südlich des Harzes hat einen hohen Freizeitwert (Seeburger See, Natur-Erlebniszentrum, Golfclub), die Stadt selbst (ca. 20.000 Einwohner) bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Geschäften. Die Entfernung zur Universitätsstadt Göttingen beträgt
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Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus steht an einer ruhigen Seitenstraße in Werxhausen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und wurde 2021 umfassend saniert. Es befindet sich in einem guten Zustand. Die ca. 162 m² des Objekts erstrecken sich über 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Hinzu kommt noch eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im
Ausstattung
Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch mit 3,5 Zimmern, Küche inkl. EBK, modernen Duschbädern sowie Balkon ausgestattet. (Küche im EG auf Verhandlungsbasis)
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Garten vor und hinter dem Haus gibt die Möglichkeit zum Entspannen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Garten vor und hinter dem Haus gibt die Möglichkeit zum Entspannen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Hat Sie dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Werxhausen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Prinzenstraße 4, 37073 Göttingen
Herr Nicolas Knapp
Herr Nicolas Knapp
LBS Gebietsleitung