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Objektnummer: FIO-10516901110 | SIP-ID: 12172

Sanierungsobjekt mit Charme

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 44229 Dortmund mit 134m² kaufen

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Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 44229 Dortmund mit 134m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 44229 Dortmund mit 134m² kaufen
Wohn-/Essbereich Ansicht I - Reihenmittelhaus in 44229 Dortmund mit 134m² kaufen
Wohn-/Essbereich Ansicht II - Reihenmittelhaus in 44229 Dortmund mit 134m² kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

134,1 m²

Grundstücksfläche

170 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44229 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lücklemberg liegt im Süden von Dortmund und ist eine der gefragtesten Wohngegenden, die Dortmund zu bieten hat. Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. In Lücklemberg und den angrenzenden Stadtteilen finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

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44229 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer durchdachten Sanierung und Renovierung können Sie das volle Potenzial dieses Hauses ausschöpfen und einen gemütlichen Rückzugsort schaffen, der all Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Das Haus verfügt über eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr: 1971/1972

Wohnfläche: ca. 134,11 m²

Grundstücksgröße: ca. 170 m²

Fenstertyp: Kunststoff-Fenster

Deckenkonstruktion: Stahlbeton und Holzbalken

Treppen: Holztreppen

Fußböden: Fliesen, Parkett

Sanitär: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Heizung: Gas-Brennwert von Vaillant aus dem Jahr 2015; Erneuerung der Hauswasserstation in 2023

Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater

Objektdaten

PLZ
44229
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
134,11 m²
Grundstücksfläche
170 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Frau Jennifer Still
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Sparkasse Dortmund
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