Objektnummer: FIO-10516900650 | SIP-ID: 3208
Erkrath-Unterfeldhaus! Sehr gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz
+10
+6
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus, nur wenige Meter vom Neuenhausplatz entfernt, welcher Ihnen neben den verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés, auch eine Filiale der Kreissparkasse Düsseldorf bietet.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahnen A 3 und A 46 ist sehr gut. Kindergärten,
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahnen A 3 und A 46 ist sehr gut. Kindergärten,
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Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1976 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich hier auf den Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein
Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich hier auf den Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollladen
In der gesamte Wohnung wurde 2013 ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Dieser ist in dunklen Holztönen gehalten.
Auch das Badezimmer wurde 2013 modern renoviert und ist mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Eine schmale Bordüre rundet das ganze ab.
Die Fenster der Wohnung sind
- elektrische Rollladen
In der gesamte Wohnung wurde 2013 ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Dieser ist in dunklen Holztönen gehalten.
Auch das Badezimmer wurde 2013 modern renoviert und ist mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Eine schmale Bordüre rundet das ganze ab.
Die Fenster der Wohnung sind
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Häusern.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 376,- von denen ca. EUR 134,29 nicht umlagefähig sind.
Von der gesamten Instandhaltungsrücklage entfällt zum Stichtag 31.12.2022 ein Anteil in Höhe von ca. EUR 1.364,- auf die Wohnung + Garage.
Der Tiefgaragenstellplatz wird aktuell von den Eigentümern selber
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 376,- von denen ca. EUR 134,29 nicht umlagefähig sind.
Von der gesamten Instandhaltungsrücklage entfällt zum Stichtag 31.12.2022 ein Anteil in Höhe von ca. EUR 1.364,- auf die Wohnung + Garage.
Der Tiefgaragenstellplatz wird aktuell von den Eigentümern selber
Finanzierung
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Anbieterinformationen
KSK-Immobilien Düsseldorf, Bahnstraße 20, 40699 Erkrath
Herr Tim Hecker
Herr Tim Hecker
KSK-Immobilien Düsseldorf