Objektnummer: FIO-10516900380 | SIP-ID: 7467

Viel Platz für die ganze Familie oder ihr neues Generationenhaus

null - Zweifamilienhaus in 32602 Vlotho mit 190m² kaufen
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Kaufpreis

248.500 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

536 m²


Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker
Sparkasse Herford
Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32602 Vlotho
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage in Vlotho. ÖPNV, Innenstadt und die sonstigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Weser und das Weserbergland bietet Vlotho einen hohen, naturnahen Erholungswert.
Auch die Anbindung an die Nachbarstädte Herford, Bad Oeynhausen und Bad Salzuflen durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 2 und A 30 ist hervorragend.

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32602 Vlotho

Objektbeschreibung

Die Immobilie würde im ursprünglichen Gebäudeteil ca. 1954 erbaut; um einen großzügigen Anbau mit separatem Eingang in ca. 1967 erweitert und ca. 1973 erneut umgebaut. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 eigenständige Wohneinheiten im Altbau- und Anbauteil.
Sie können sich mit ihrer Familie, generationenübergreifend auf ca. 190 qm wohnlich einrichten. Der kleine Garten ist pflegeleicht, insgesamt stehen ihnen ca. 537 qm zur Verfügung. Zum Objekt gehören eine Garage und Abstellmöglichkeit für 2 weitere Fahrzeuge.

Der Allgemeinzustand des Objekts unterscheidet sich erheblich, aber mit handwerklichem Geschick und evtl. benötigtem fachlichem Know-How kann hier ihr individuelles Wohnerlebnis entstehen.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Fordern sie das Gesamtexposee an und klären sie ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch; gerne auch vor Ort.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller

Massivbau, tlw. verklinkert, 2 Bauteile (renovierungsbedürftig), Wintergarten, 2 Gas-Zentralheizungen für die jeweilige Einheit, Fenster unterschiedliche Ausführungen

Energieausweis Anbau: Baujahr 1973, Bedarfsausweis 221,9 kWh/(m²a), EEK: G

Objektdaten

PLZ
32602
Ort
Vlotho
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
18.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker