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Objektnummer: FIO-10516900280 | SIP-ID: 128720NW

** RESERVIERT ** ZFH mit großem Garten in guter Lage von Hamm Bockum-Hövel

Außenansicht - Einfamilienhaus in 59075 Hamm mit 196m² kaufen

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01-Außenansicht - Einfamilienhaus in 59075 Hamm mit 196m² kaufen
08-Garten - Einfamilienhaus in 59075 Hamm mit 196m² kaufen
18-EG_Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 59075 Hamm mit 196m² kaufen
20-EG_Küche - Einfamilienhaus in 59075 Hamm mit 196m² kaufen

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Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

196,2 m²

Grundstücksfläche

817 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59075 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.

Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden.
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59075 Hamm

Objektbeschreibung

Mit diesem Objekt kann der Traum vom Familienleben schon bald in Erfüllung gehen.

Das Gebäude wurde ca. 1939 errichtet und im Jahr 2000 mit einem Anbau erweitert und grundlegend saniert.

Dadurch wurde das Erdgeschoss auf ca. 106m² und das Obergeschoss auf ca. 90m² Wohnfläche erweitert.

Aufgeteilt ist das Erdgeschoss auf eine große Küche

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Objekt ist im Jahr 2000 im Zuge des Anbaus grundlegend saniert worden.

Folgende Gebäudebestandteile wurden dabei erneuert:

- Dacheindeckung inkl. Dämmung
- Fassade
- Elektrik im Obergeschoss und Teile im Erdgeschoss

Im Jahr 2022 ist dann zusätzlich noch die Heizungsanlage für beide Ebenen getauscht worden.

Objektdaten

PLZ
59075
Ort
Hamm
Wohnfläche
196,15 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2022
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
18.04.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Markus Posala
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LBS Gebietsleitung
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