Objektnummer: FIO-10516899990 | SIP-ID: L-0356

Werden Sie Vermieter in Toplage

Außenaufnahme - Mehrfamilienhaus in 58579 Schalksmühle mit 308m² kaufen
Seitenaufnahme - Mehrfamilienhaus in 58579 Schalksmühle mit 308m² kaufen
Seiteneingang - Mehrfamilienhaus in 58579 Schalksmühle mit 308m² kaufen
Fernblick - Mehrfamilienhaus in 58579 Schalksmühle mit 308m² kaufen
Küchenzeile kleine Wohnung 58 a - Mehrfamilienhaus in 58579 Schalksmühle mit 308m² kaufen

Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

308 m²

Grundstücksfläche

721 m²

Adresse

58579 Schalksmühle

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
In zentraler und doch sehr ruhigen sowie sonnigen Lage von Schalksmühle befindet sich dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus.

Der Ortskern von Schalksmühle mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den kommunalen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Schalksmühle, als Stadt im Grünen, bietet seinen Bewohnern aufgrund seiner landschaftlich schönen Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Nähe zu den Städten Hagen und Lüdenscheid. Neben Kindergärten und Grundschule befinden sich auch weiterführende Schulen.

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58579 Schalksmühle

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten, Mietertrag zur Zeit 24.600,00 € p.a.

Erdgeschoss und Untergeschoss
Jeweils zwei Maisonettwohnungen ( ca. 52 m² und ca. 58 m²) teilen sich über 2 Etagen auf. Das Erdgeschoss mit Flur, die Wohnküche mit Abstellraum und das Untergeschoss mit Schlafraum und Badezimmer. Vom Untergeschoss gelangt man auf die gemeinsame Terrasse.

Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich die Flure sowie die Hauswirtschaftsräume der beiden großen Wohnungen (ca. 102 m² und ca. 95 m²). Über die Treppe gelangt man in die große Wohn/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse. Auf diesen Ebenen befinden sich auch die Gäste WC`s. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich jeweils das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer befindet (Zugang zur Loggia). Die Spitzböden bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Jede Wohnung verfügt über einen Carport und zwei weitere Stellplätze für Gäste sind ebenfalls vorhanden. Des weiteren hat jede Wohnung einen separaten Eingang.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Energietyp: Passivhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Balkon
- Terrasse

Objektdaten

PLZ
58579
Ort
Schalksmühle
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
308 m²
Gesamtfläche
308 m²
Grundstücksfläche
721 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
308 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
27.05.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg