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Objektnummer: FIO-10516899730 | SIP-ID: 12167

Doppelhaushälfte in Dortmund-Aplerbeck in Sackgassenlage

Hausvorderseite - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 98m² kaufen

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Hausvorderseite - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 98m² kaufen
Hausrückseite - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 98m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 98m² kaufen
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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

98,9 m²

Grundstücksfläche

470 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44287 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44287 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Dortmund-Aplerbeck.
Die Immobilie bietet eine ideale Wohnlösung mit zwei separat zugänglichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, die jeweils über eine Wohnfläche von ca. 50 m² verfügen.
Beide Wohneinheiten bieten ein Wohn- und Esszimmer, ein separates Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Garten

Baujahr: ca. 1933

Wohnfläche: ca. 98,86 m²

Grundstücksgröße: 470 m²

Fenstertyp: doppelverglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden, doppelverglaste Veluxfenster aus Kunststoff im Dachgeschoss

Deckenkonstruktion: Betondecke über dem Kellergeschoss, die Decken der Wohngeschosse als Holzbalkendecke

Fußböden: Vorwiegend Fliesen und Laminat

Sanitär: Erd- und Obergeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, raumhoch

Objektdaten

PLZ
44287
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98,86 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
275,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
03.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
275,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
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