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Objektnummer: FIO-10516898650 | SIP-ID: 07610

Anleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage.

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 392m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 392m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

680.000 €


Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
34.536 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.

Ahaus

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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Ahaus steht dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem 547 m² großen Eigengrundstück, das eine großartige Investitionsmöglichkeit bietet.

Das Haus ist aufgeteilt in 6 separate Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 392 m², jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage.

Die Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
392 m²
Gesamtfläche
392 m²
Grundstücksfläche
547 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
392 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
10.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
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