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Objektnummer: FIO-10516898300 | SIP-ID: 13418

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Grüne Stadt-Oase - Etagenwohnung in 40545 Düsseldorf mit 98m² kaufen

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Kaufpreis

625.000 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4

Adresse

40545 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Hausgeld
491 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40545 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Oberkassel ist ein exklusiver und begehrter Wohnort in der Stadt Düsseldorf. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rheinufer aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Das Viertel verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten
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40545 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in ruhiger, wertstabiler Lage und nur einen Katzensprung vom Stadtleben entfernt? Sie wollen ereignisreiche Tage in Ruhe ausklingen lassen? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern!
In Rheinnähe gelegen finden Sie hier eine tolle 4-Zimmer Wohnung in einem 5-Parteien Haus aus dem Jahr 1962. Sie betreten die

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer

+ ruhige und begehrte Lage
+ im 1. OG gelegen /eine Wohneinheit pro Etage
+ idealer Grundriss
+ saniertes Tageslichtbad und Gäste-WC mit integrierten Deckenspots,
Durchlauferhitzer und Einbauschränke
+ helle und lichtdurchflutete Räume
+ großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
+ Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche
+ eigener Kellerraum
+

Objektdaten

PLZ
40545
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
19.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Marcus Senft
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Sparkasse Neuss
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