Objektnummer: FIO-10516897120 | SIP-ID: 12163

3 Zimmer Wohnung mit eigener Garage in Marten

Hausvorderseite - Dachgeschosswohnung in 44379 Dortmund mit 87m² kaufen
Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 44379 Dortmund mit 87m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 44379 Dortmund mit 87m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 44379 Dortmund mit 87m² kaufen
Arbeits- oder Kinderzimmer - Dachgeschosswohnung in 44379 Dortmund mit 87m² kaufen

Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

87,3 m²

Zimmer

3


Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange
Sparkasse Dortmund
Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Hausgeld
267 €
Kaufpreis pro m²
1.117,65 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44379 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Dortmunder Stadtteil Marten liegt im Westen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.

Marten verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was Marten zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A40 und A45 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Castrop-Rauxel ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten.

Insgesamt bietet der Dortmunder Stadtteil Marten eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Marten ist somit ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit urbanem Flair suchen.

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44379 Dortmund

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im Dortmunder Stadtteil Marten. Im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses finden Sie die Wohnung, die sich auf rund 87 m² Wohnfläche verteilt. Die Immobilie wurde in ca. 1981 umfassend saniert und umgebaut.

In der Wohnung angekommen, führt Sie der vordere Bereich des Flures in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Im hinteren Bereich des zentralen Flurs, finden Sie das Schlafzimmer, die Küche, das innenliegende Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden kann.

Das Kellergeschoss verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zudem bietet Ihnen ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum für Ihre privaten Gegenstände.

Egal ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung - die Wohnung überzeugt in allen Bereichen. Sorgen Sie vor und investieren Sie Ihr Geld in diese Immobilie! Diese Wohnung macht es möglich und bietet Ihnen genügend Flexibilität.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Baujahr: ca. 1900

Wohnfläche: 87,33 m²

Grundstücksgröße: 806 m² (Miteigentumsanteil 1506,39/10.000)

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990

Decken: Die Decken sind überwiegend mit Holz verkleidet

Fußböden: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen

Sanitär: Innenliegendes Badezimmer mit Stand-WC, Waschbecken, Badewanne und Handtuchheizkörper

Heizung: Gaszentralheizung aus 1993

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Satteldach, nachträglich gedämmt in ca. 1981

PKW-Plätze: Garagenstellplatz hinter dem Haus

Erbbaurecht: Nein

Objektdaten

PLZ
44379
Ort
Dortmund
Wohnfläche
87,33 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
07.10.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Alexander Lange
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