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Objektnummer: FIO-10516896370 | SIP-ID: 10866 szo

*** DIESE IMMOBILIE BIETET TOLLE MÖGLICHKEITEN ZUR EIGENNUTZUNG (privat und geschäftlich) UND VERMIETUNG ***MIT HOCHWERTIGER ARCHITEKTENWOHNUNG

Aussenansicht - Mehrfamilienhaus in 45711 Datteln mit 522m² kaufen

+22

Innenhof - Mehrfamilienhaus in 45711 Datteln mit 522m² kaufen
Blick auf die Architektenwohnung - Mehrfamilienhaus in 45711 Datteln mit 522m² kaufen
Innenhof mit Blick auf die Garagen und Stellplätze - Mehrfamilienhaus in 45711 Datteln mit 522m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Mehrfamilienhaus in 45711 Datteln mit 522m² kaufen

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Kaufpreis

1.290.000 €

Wohnfläche

522 m²

Grundstücksfläche

1225 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,59
Mieteinnahmen soll
65.860 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45711 Datteln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Datteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wegzeit berechnen
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45711 Datteln

Objektbeschreibung

SUPER VIEL POTENTIAL UND ALLES AUF EINEM GRUNDSTÜCK:

Es handelt sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus (Baujahr ca. 1951) mit sinnvollen Erweiterungen in ca. 1975 und ca. 1992.
Die Liegenschaft steht auf einem 1.225 m² großen Kaufgrundstück.

Die Wohnflächen (insgesamt ca. 522 m² Wohnfläche, 9 Wohneinheiten, davon 8 vermietet) und Nutzflächen (insgesamt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Die gepflegte Liegenschaft wurde stetig modernisiert.
Zu den gefälligen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.

- hauptsächlich Fernwärmeheizung, teilw. Gas-Etagen-Heizung
- verschiedene Fenstertypen
- Kabelanschluss
- die Wohnungen sind teilweise teilmöbliert vermietet

Energieausweisdaten:

Energieausweis Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude; BJ 1978 Durchschnitt, unterschiedliche Baujahre; Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Ausweis erstellt am 21.03.2023, Ablauf: 20.02.2033; Endenergiebedarf dieses Gebäudes - Wärme: 245,3

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
522 m²
Gesamtfläche
1036,9 m²
Grundstücksfläche
1225 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
1036,9 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973 Baujahrdurchschnitt
Ausstellungsdatum
21.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Herr Lars Kropeit unter Tel. 02361-205-2379.

Wir sind

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn

Frau Stefanie Szonn
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Immobiliencenter
Frau Stefanie Szonn
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Immobiliencenter
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