Objektnummer: FIO-10516895840 | SIP-ID: 127535NW

Baugrundstück für ein Wohn- Geschäftshaus inkl. Planung und Baugenehmigung

Nachbarbebauung - Grundstück in 47495 Rheinberg mit 1375m² kaufen
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Nachbarschaft - Grundstück in 47495 Rheinberg mit 1375m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Grundstücksfläche

1375 m²


Herr Arthur Hornik
Herr Arthur Hornik
LBS Gebietsleitung
Herr Arthur Hornik
Herr Arthur Hornik
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses interessante Grundstück finden Sie im Rheinberger Stadtteil Ossenberg am linken Niederrhein. Am Rande eines ehemaligen Neubaugebietes.
Ossenberg, mit dem Schloss-Ossenberg als Herrensitz, liegt drei Kilometer nördlich der City von Rheinberg nahe am Rhein.
Zum Ortsteil gehört das Naturschutzgebiet Rheinvorland nördlich der Ossenberger Schleuse, das zwischen Deich und Rhein liegt.

Die gute Infrastruktur garantiert ein schnelles erreichen aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Auto. Ebenfalls die Nachbargemeinden wie Moers, Kamp-Lintfort, Alpen und Wesel.
Über die Autobahnen A57 und A42 sind auch die Metropolen wie Duisburg, Essen, Krefeld und die Landeshauptstadt Düsseldorf (mit Flughafen) innerhalb kurzer Zeit angefahren.

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47495 Rheinberg

Objektbeschreibung

Ein interessantes und seltenes Immobilienangebot sowohl für Privatinvestoren als auch
für institutionelle Anleger.

Eins der letzten Baugrundstücke am Rande eines ehemaligen Neubaugebietes!

Angeboten wird ein Baugrundstück inklusive Planung und Baugenehmigung für ein
Wohn- Geschäftshaus mit
10 Wohnungen, einer Gesamtwohnfläche von ca. 840m² und
2 großen Gewerbeeinheiten, jeweils im Erd- und Untergeschoss mit insgesamt über
375m² Gewerbefläche.
Genehmigt sind ebenfalls 16 Kfz-Stellplätze.

Eine Zusammenlegung der beiden Gewerbeeinheiten ist denkbar.
So könnte eine große Gemeinschaftspraxis oder ein Gesundheitszentrum entstehen.
Optimal auch für einen Kranken- & Seniorenpflegedienst oder als Physiopraxis
mit angeschlossener Krankengymnastik/Massagen, etc., etc.

Auch für Handwerksbetriebe ein sehr interessantes Angebot!
Ganz nach dem Motto:
"Betrieb + Ausstellung + Lager + Stellplätze + Wohnen = alles unter einem Dach!"!

Alle Einzelheiten der Planung erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch.
Einige interessante Eckpunkte der Planung:
- Wohnungen verfügen über Terrassen (im Erdgeschoss) bzw. Balkone.
- die Raumaufteilung muss nicht zwingend unbedingt übernommen werden.
- ein moderner Personenaufzug verbindet alle Geschosse und erlaubt ein barrierefreies
Erreichen jeder Etage.

Objektdaten

PLZ
47495
Ort
Rheinberg
Grundstücksfläche
1375 m²
Verfügbar ab
01.08.2024

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Bebauungsplan
Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

IMMO-AKTUELL im Juli 2024:
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg
- freistehende Einfamilienhäuser,
- Doppelhaushälften
- Mehrfamilienhäuser!
- Grundstücke
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet
von großem Interesse für unsere Kunden!

Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich bitte unter 02841-79120 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen
rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett
ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch
in eines unserer Kundencenter ein.
Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz vorgestellt.

Gerne erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.
Für die Richtigkeit der Objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz
sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Landwehrstr. 11, 47441 Moers
Herr Arthur Hornik
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