Objektnummer: FIO-10516894300 | SIP-ID: 127277NW
RESERVIERT! - Gepflegtes Zweifamilienhaus
+20
+16
Preise und Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, in einer ruhigen Anliegerstraße von Nordkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank/Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die örtliche Infrastruktur bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Nordkirchen ist bekannt durch das Wasserschloss "Westfälisches Versailles" und dem Sitz der Hochschule für Finanzen
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Objektbeschreibung
Selbst in die Erdgeschosswohnung einziehen und mit den Mieteinnahmen die monatlichen Kosten reduzieren! Ideal für ein Paar! Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu einem attraktiven Preis zu kaufen.
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem 745 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Beide Wohnungen sind nahezu gleich groß (ca. 102/103 m²) und
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem 745 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Beide Wohnungen sind nahezu gleich groß (ca. 102/103 m²) und
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Markise
- Rollläden
- Gasbrennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasserbereitung
(Viessmann - 2008)
- neues Dach (2011)
- neue Heizkörper im Erdgeschoss (2019)
- Austausch Fenster im Erdgeschoss, teilweise im Keller sowie zwei Fenster im
Dachgeschoss (2018/2019)
- neue Haustüre (2018)
- elektrische Rollläden
- überdachte Terrasse
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Markise
- Rollläden
- Gasbrennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasserbereitung
(Viessmann - 2008)
- neues Dach (2011)
- neue Heizkörper im Erdgeschoss (2019)
- Austausch Fenster im Erdgeschoss, teilweise im Keller sowie zwei Fenster im
Dachgeschoss (2018/2019)
- neue Haustüre (2018)
- elektrische Rollläden
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Das Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit von 47 Jahren und der Erbbauzins beträgt 753,87 € im Jahr. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen. Die Dachgeschosswohnung ist gut vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete inklusive Carportnutzung von 545 € im Monat. Die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung freigestellt. Die Übergabe
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Steverstr. 29, 59348 Lüdinghausen
Frau Nicole Seeger
Frau Nicole Seeger
LBS Gebietsleitung