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Objektnummer: FIO-10516894170 | SIP-ID: 3980

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 155m² kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 155m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 155m² kaufen
Einfahrt zur Garage - Einfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 155m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 155m² kaufen

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

156,0 m²

Grundstücksfläche

576 m²

Adresse

37191 Katlenburg-Lindau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37191 Katlenburg-Lindau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Katlenburg-Lindau (rund 7.100 Einwohner) liegt im Südosten des Kreisgebietes in unmittelbarer Nähe zum Harz. Sie besteht aus den größeren Orten Katlenburg und Lindau sowie fünf kleineren Ortsteilen. Die Gemeinde Katlenburg-Lindau selbst sieht sich als idealen Wohnstandort, der aber auch Unternehmen hervorragende Standortbedingungen bietet. Hauptwirtschaftszweig ist das produzierende Gewerbe.

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37191 Katlenburg-Lindau

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 2000 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller und angrenzender Garage erstellt.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen praktischen Eingangsbereich mit angrenzendem Badezimmer. Über einen Flur erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Loggia, Duschbad, Küche, Abstellraum

Dachgeschoss : 3 Zimmer, Balkon, Dusch- und Wannenbad

Kellergeschoss: Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer, Küche sowie Waschküche, Heizungsraum, Hausanschlussraum/Vorratskeller

Im Außenbereich eine Garage sowie ein Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung.

Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Fa. Viessmann ist aus dem Baujahr. Die Kunststofffenster sind

Objektdaten

PLZ
37191
Ort
Katlenburg-Lindau
Wohnfläche
155,98 m²
Nutzfläche
114,59 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.01.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
27.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs
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Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Dennis Friedrichs
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Kreis-Sparkasse Northeim
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