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Objektnummer: FIO-10516894060 | SIP-ID: 5632

TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!

Aussicht - Etagenwohnung in 45894 Gelsenkirchen mit 72m² kaufen

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Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Etagenwohnung in 45894 Gelsenkirchen mit 72m² kaufen
Esszimmer/ Kinderzimmer - Etagenwohnung in 45894 Gelsenkirchen mit 72m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 45894 Gelsenkirchen mit 72m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 45894 Gelsenkirchen mit 72m² kaufen

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Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

72,4 m²

Zimmer

3,5

Adresse

45894 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
390 €
Kaufpreis pro m²
2.487,91 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45894 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und wird von vielen Grünzonen umgeben. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich, hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Die Autobahnen A2 und A52 sind
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45894 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Das ist das perfekte Zuhause für alle, die gerne den Überblick behalten: in luftiger Höhe, am Puls der Stadt, fußläufig zum Stadtwald. Hier fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl bis zur Zwischenetage des 6. Obergeschosses - die wenigen letzten Stufen meistern Sie spielend - und werden mit einem traumhaften Ausblick

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Die nach Süden ausgerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung punktet mit viel Licht und bietet mit optimal aufgeteilten ca. 72 m² Wohnfläche für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind viel Platz zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie und Ihre Gäste der helle, großzügige Eingangsbereich, der

Objektdaten

PLZ
45894
Ort
Gelsenkirchen
Etage
6
Wohnfläche
72,35 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
101,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
01.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen, Nienhofstr. 1-5, 45894 Gelsenkirchen
Frau Sevil Yildiz
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Frau Sevil Yildiz
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S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen
Frau Sevil Yildiz
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