Objektnummer: FIO-10516892250 | SIP-ID: 2498

Große Eigentumswohnung in sonnenverwöhnter Lage mit tollem Blick über Herdorf!

IMG_4206 - Erdgeschosswohnung in 57562 Herdorf mit 103m² kaufen
Straßenansicht mit Garage - Erdgeschosswohnung in 57562 Herdorf mit 103m² kaufen
Rückansicht mit Wohnungseingang - Erdgeschosswohnung in 57562 Herdorf mit 103m² kaufen
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Blick über das Grundstück - Erdgeschosswohnung in 57562 Herdorf mit 103m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

5


Herr Henning Meyer
Herr Henning Meyer
Sparkasse Burbach-Neunkirchen
Herr Henning Meyer
Herr Henning Meyer
Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57562 Herdorf
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57562 Herdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine Eigentumswohnung in einem massiven Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Das Haus teilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen, die angebotene Wohnung befindet sich in Erd- und ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, Balkon, Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Durch das geräumige offene Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit Gäste-WC sowie Speicherraum als Abstellfläche. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine zweite kleinere Eigentumswohnung.
Die Immobilie macht altersbedingt einen gepflegten Eindruck, trotzdem sind noch Modernisierungen auszuführen (Bad, Fenster). Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und in zwei Ebenen terrassiert, von denen die obere zur Wohnung gehört.

Tipp: Nicht alltägliche Eigentumswohnung für die große Familie mit eigenem Garten und Balkon!

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicher

Objektdaten

PLZ
57562
Ort
Herdorf
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
03.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Burbach-Neunkirchen, Nassauische Str. 13, 57299 Burbach
Herr Henning Meyer
Herr Henning Meyer