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Objektnummer: FIO-10516892030 | SIP-ID: 07533

Großzügiges Einfamilienhaus im Industriegebiet von Ahaus

Ansicht von hinten - Einfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 240m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 240m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 240m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 240m² kaufen
Sommergarten - Einfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 240m² kaufen

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Kaufpreis

540.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1042 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Gewerbegebiet von Ahaus gelegenes Einfamilienhaus.
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Viele Jahrzehnte führten die Bundesstraßen 70 und 474 durch
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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem großzügigen Grundstück von 1.042 Quadratmetern im Herzen eines lebendigen Industriegebiets liegt. Diese einzigartige Immobilie wurde mit Bedacht gestaltet, um nicht nur als komfortables Zuhause zu dienen, sondern auch als strategischer Rückzugsort für den Betriebsleiter eines Unternehmens.

Das Wohnhaus verfügt

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1042 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
20.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler

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S Immobilien GmbH
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