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Objektnummer: FIO-10516887490 | SIP-ID: 9075 - RN

Für die junge Familie, schöner Garten inklusive.

null - Einfamilienhaus in 31789 Hameln mit 135m² kaufen

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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

699 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Erbbauzins
357,92 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31789 Hameln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht fern.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für
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31789 Hameln

Objektbeschreibung

In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Afferde bietet Ihnen dieses kompakte Einfamilienhaus eine interessante Wohnalternative.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. Durchreiche) sowie ein Gäste-WC (erweiterbar zum Duschbad).

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro sowie ein Tageslichtbad.
Mittels Treppe erreichen Sie den teilweise

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kachelofen
- überdachte Terrasse

Objektdaten

PLZ
31789
Ort
Hameln
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
699 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
21.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH, Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Rafael Naserke
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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
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