Objektnummer: FIO-10516886130 | SIP-ID: 4100

3-Zimmer-Terrassenwohnung in Düsseldorf Oberbilk

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf mit 79m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf mit 79m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf mit 79m² kaufen
Information - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf mit 79m² kaufen

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

79,8 m²

Zimmer

3

Adresse

40227 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
395 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40227 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Oberbilk zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende und stetig wachsende Infrastruktur aus. Die traditionelle Einkaufsstraße ist die Kölner Straße, hier reihen sich viele traditionelle Läden, aber auch ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs ein. Verschiedene Restaurants und Cafés laden hier ebenfalls zu gemütlichen Stunden ein. Fußläufig erreichen Sie schnell öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten.
Der Stadtteil Oberbilk bietet einen großen Freizeitwert durch die Naherholungsparks sowie den nahgelegenen Volksgarten, der zum Joggen und Radfahren einlädt. Eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist vor allem durch die nahelegenden S-Bahn-Stationen gegeben. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie so die Innenstadt und Altstadt von Düsseldorf. Über die Bundesstraße 8 erreichen Sie in ein paar Minuten die umliegenden Stadtteile sowie Nachbarstädte.

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40227 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Oberbilk, die mit ihrem besonderen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Baujahr der Wohnung datiert auf ca. 1940, was ihr einen nostalgischen Charakter verleiht.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet ein großes Potenzial für kreative Renovierungsideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche, von der aus Sie direkten Zugang zur Terrasse haben, ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Das Schlafzimmer bietet zusätzlich ein Ankleidezimmers, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein separates Zimmer sowie Gäste-WC im Hausflur ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung ist perfekt für Handwerker oder Individualisten, die sich ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Diese Immobilie ist leer stehend und somit ideal für Selbstnutzer, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine lukrative und zukunftssichere Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung und verwandeln Sie sie in Ihr persönliches Traumdomizil.

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
40227
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
79,84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
24.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt