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Objektnummer: FIO-10516885260 | SIP-ID: 08674

Wohnen am Wasser - sonniges Baugrundstück mit 1.326 m² am Kanal

Grundstück 1 - Grundstück in 15834 Rangsdorf mit 1326m² kaufen
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Kaufpreis

859.000 €

Grundstücksfläche

1326 m²

Herr René Blauert
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH
Herr René Blauert
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
859.000 €
Kaufpreis pro m²
647,81 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Rangsdorf ist eine idyllische Kleinstadt mit etwa 11.000 Einwohnern, die sich im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg befindet. Das Wohnbaugrundstück liegt verkehrsgünstig, nur 700 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, mit nahegelegenen Anbindungen an die Zugstation (1,8 km), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (3,0 km).

Die Region ist familienfreundlich, mit drei Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Oberschule in der Nähe. Für Bildung und Freizeitgestaltung bietet sich außerdem ein Wasserpark, eine Galerie und ein Planetarium in der näheren Umgebung an.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit drei Supermärkten, zwei Drogeriemärkten, einem Einkaufszentrum und zwei Baumärkten in der Nähe. Gastronomisch stehen Ihnen ein Café, ein Schnellrestaurant sowie eine Kneipe zur Verfügung. Zudem finden Sie medizinische Versorgung durch einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe. Ein Park und diverse weitere Freizeitangebote runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist Teil einer charmanten Gemeinde, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten bietet.

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15834 Rangsdorf

Objektbeschreibung

Das hiermit angebotene Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des B-Plan 21 der Gemeinde Rangsdorf mit der Bezeichnung "Klein Venedig", einem ruhigen und beschaulichen Ortsteil in unmittelbarer Nähe zum Rangsdorfer See, der von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Dieses Grundstück ist eines von drei real geteilten Grundstücken, die direkt miteinander verbunden sind und über eine Gesamtfläche von 3.389 m² verfügen.

Jedes der Grundstücke besteht aus 2 Flurstücken, wovon das jeweils kleinere Flurstück den persönlichen Zugang zum Kanal sichert, der nach ca. 200 m direkt in den Rangsdorfer See mündet.

Bei Erwerb des Gesamtareals bietet es sich an, die derzeit miteinander ohne Zaun verbundenen Grundstücke mit einem Gebäudeensemble zu bebauen, das dann über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten verfügt.

Der B-Plan sieht eine Grundflächenzahl von 0,2 (B-Plan, Punkt 6) mit einer Einfamilien- oder Doppelhausbebauung (B-Plan, Punkt 10) mit maximal 2 Vollgeschossen (B-Plan, Punkt 8) vor.

Das Bebauungsfenster liegt bei dem größten Grundstück (1.326 m²) bei 5-35 m (B-Plan, Punkt 12, da die Grundstückstiefe überall mehr als 50 m beträgt) bzw. bei 5-25 m bei den beiden anderen Grundstücken (B-Plan Punkt 11, da Grundstückstiefe in Teilbereichen jeweils unter 50 m).

Wir unterstützen Sie ggf. bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen

Ausstattung

- Baugrundstück mit 1.326 m²
- direkter Kanalzugang mit Anschluss zum Rangsdorfer See
- das Grundstück ist mit einem Wochenendhaus bebaut
- voll erschlossen
- Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan 21 "Klein Venedig"

Die jeweiligen Grundstücksgrößen und Kaufpreise der 3 Grundstücke lauten wie folgt:

Grundstück 1: (derzeit bebaut mit einem Wochenendhaus): 1.326 m², Kaufpreis 859.000 €
Grundstück 2: (derzeit bebaut mit einem Wochenendhaus): 1.273 m², Kaufpreis 799.000 €
Grundstück 3: (derzeit bebaut mit einer Garage): 790 m², Kaufpreis 510.000 €

Objektdaten

PLZ
15834
Ort
Rangsdorf
Grundstücksfläche
1326 m²

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH

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Herr René Blauert
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