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Objektnummer: FIO-10516881100 | SIP-ID: 12146

Ihr neues Zuhause...

Hausansicht - Reiheneckhaus in 44328 Dortmund mit 94m² kaufen

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Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 44328 Dortmund mit 94m² kaufen
Küche - Reiheneckhaus in 44328 Dortmund mit 94m² kaufen
Gäste-WC - Reiheneckhaus in 44328 Dortmund mit 94m² kaufen
Terrasse - Reiheneckhaus in 44328 Dortmund mit 94m² kaufen

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Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

345 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44328 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Scharnhorst, ist ein Stadtteil im Nordosten von Dortmund und ist eine lebendige und vielfältige Wohngegend, die sowohl Urbanität als auch Naturverbundenheit bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 und zur Bundesstraße B236 ist Dortmund-Scharnhorst optimal
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44328 Dortmund

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Büro, ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Garten
- Fernwärme

Baujahr: ca. 1955 / Anbau ca. 1995

Wohnfläche: ca. 94 m² zuzüglich einer zu Wohnzwecken ausgebauten Nutzfläche im
Kellergeschoss

Grundstücksgröße: 345

Objektdaten

PLZ
44328
Ort
Dortmund
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
10.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Sebastian Kloppholz
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Sparkasse Dortmund
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