Navigation
Objektnummer: FIO-10516880050 | SIP-ID: 4307-H1

NEUER PREIS!!!! Attraktives, familienfreundliches Neubau-Projekt

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 59457 Werl mit 119m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 59457 Werl mit 119m² kaufen
Ansicht von Norden - Doppelhaushälfte in 59457 Werl mit 119m² kaufen
Ansicht von Süden - Doppelhaushälfte in 59457 Werl mit 119m² kaufen
Ansicht von Westen - Doppelhaushälfte in 59457 Werl mit 119m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

307 m²

Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
59457 Werl

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Angebot ist besonders interessant für Käufer, die in den Genuss der "KfW-40-Förderung" kommen. Gerne stehen unsere Baufinanzierer für eine entsprechende Beratung bereit!

In dem kleinen Neubaugebiet "Humboldstraße" im Werler Norden bieten wir Ihnen mit dieser "förderfähigen" Doppelhaushälfte ein neues Zuhause für Ihre Familie.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 119 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 28 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten. Durch die große Fensterfront fällt viel Licht in den Raum und sorgt so für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche kann auf Ihren Wunsch offen zum Wohnzimmer oder auch als geschlossener Raum gestaltet werden. Ferner sind auf dieser Ebene die Diele, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum untergebracht.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Gegen Aufpreis kann zusätzlich eine Badewanne installiert werden.

Der Spitzboden des Hauses wird als Studio ausgebaut und bietet somit auf ca. 16 m² Platz z.B. für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Außenanlagen, die Maler- und Tapezierarbeiten sowie ein Teil der Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Genauere Informationen hierzu können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

Der Baubeginn ist ab Frühjahr/Sommer 2024 möglich. Eine Fertigstellung könnte somit im II./III. Quartal 2025 erfolgen.

Das Haus entspricht dem KfW-Standard KfW 40. Die Kosten für den Energieberater und für die Antragstellung bei der KfW sind im Kaufpreis nicht enthalten werden jedoch mit gefördert.

Zögern Sie nicht zu lange - vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und profitieren von den günstigen Finanzierungsmöglichkeiten!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Estrich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden (auf Wunsch elektrisch)

Objektdaten

PLZ
59457
Ort
Werl
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Engelhardstraße 4, 59457 Werl
Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne