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Objektnummer: FIO-10516879820 | SIP-ID: 5769

Über den Dächern von Siegen*Maisonettewohnung mit FLAIR in der Siegener Oberstadt*inkl. Stellplatz!

Sicht aus der Küche heraus - Maisonette-Wohnung in 57072 Siegen mit 126m² kaufen
Moderner Erker bringt Licht & Fernblick - Maisonette-Wohnung in 57072 Siegen mit 126m² kaufen
Rückansicht & Stellplatz - Maisonette-Wohnung in 57072 Siegen mit 126m² kaufen
Außenansicht Front - Maisonette-Wohnung in 57072 Siegen mit 126m² kaufen
Eingangsbereich - Maisonette-Wohnung in 57072 Siegen mit 126m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

5

Herr Mark Rothenpieler
Herr Mark Rothenpieler
Sparkasse Siegen
Herr Mark Rothenpieler
Herr Mark Rothenpieler
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
2.444,81 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Durch die besondere Lage mitten in der Siegener Oberstadt können Sie alle nötigen Einkäufe in Zukunft zu Fuß erledigen!
Schulen, Kindergärten, Universität, Apotheken und Ärzte befinden sich in nächster Nähe zum Objekt. Die Die Stadt Siegen bietet Ihnen zahlreiche kulturelle und kulinarische Angebote. Bei all den Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jeden etwas dabei.
Siegen ist an die A45, B54 und B62 angebunden und der Siegener Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle einige Meter vom Haus entfernt.

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57072 Siegen

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung in der Oberstadt bietet 5 Zimmer, viel Licht und eine geniale Mischung aus Gemütlichkeit und modernem Wohnen.

Im unteren Bereich befinden sich die Schlafräume, die Bäder, ein Abstellraum und der Platz für Waschmaschine/Trockner.
Die Treppe nach oben führt in den offenen und stilvollen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Leseecke und der Küche.
Die vielen Fenster sorgen für eine helle und positive Ausstrahlung, sowie einen traumhaften Blick über die Dächer Siegens.

Das ursprünglich 1907 errichtete Wohnhaus wurde nach Kriegszerstörung wieder neu aufgebaut und 1999/2000 durchgreifend saniert (u.a. Elektro- und Wasserleitungssysteme, Fenster...). 2004 erfolgte der Dachauf- und ausbau inklusive der modernen, großzügigen Gaube und einer hochwertigen Dacheindeckung (Stehfalz).

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
57072
Ort
Siegen
Wohnfläche
126 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
09.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen

Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Mark Rothenpieler
Herr Mark Rothenpieler