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Objektnummer: FIO-10516879730 | SIP-ID: 3954

Dreifamilienhaus im Teileigentum in Mönchengladbach-Mülfort

null - Mehrfamilienhaus in 41238 Mönchengladbach mit 191m² als Kapitalanlage kaufen

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92 % Kundenzufriedenheit - Mehrfamilienhaus in 41238 Mönchengladbach mit 191m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Adresse

41238 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,75
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41238 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Mülfort liegt zentral zwischen Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der nahe gelegene "Zoppenbroicher Park" am Niersgrünzug bietet Ihnen und Ihren Kindern Spielplätze sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die vielfältige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität. Auch Pendler
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41238 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde um 1900 in massiver, zweieinhalbgeschossiger Bauweise mit großzügigem Keller errichtet. Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, was bedeutet, dass Sie hier drei getrennte Eigentumswohnungen erwerben.

Eine große Eigentümergemeinschaft bildet diese Immobilie mit zwei benachbarten Häusern auf der Nebenstraße. Wirtschaftlich ist das Dreifamilienhaus jedoch autark. Nebenkosten und durchzuführende Reparaturen

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
41238
Ort
Mönchengladbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
191 m²
Gesamtfläche
191 m²
Grundstücksfläche
951 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
191 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
21.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Mönchengladbach, Bismarckplatz 10, 41061 Mönchengladbach
Frau Jana Ebert
Frau Jana Ebert

Frau Jana Ebert
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Stadtsparkasse Mönchengladbach
Frau Jana Ebert
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Stadtsparkasse Mönchengladbach
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