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Objektnummer: FIO-10516877780 | SIP-ID: 10160

Modernisiertes Einfamilienhaus zum Einziehen und Wohlfühlen

null - Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg mit 163m² kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

163,6 m²

Grundstücksfläche

835 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26446 Friedeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sowohl für die Familie mit Kindern als auch für Ruheständler ist die Lage ideal: Bushaltestelle , Einkauf, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport, Friseur, etc. sind fußläufig erreichbar. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn.
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26446 Friedeburg

Objektbeschreibung

Ein top gepflegter Zustand, ein großzügiger Grundriss sowie ein sonniger Garten sind nur drei Highlights dieses Familientraums. Über 160 m² moderne und gepflegte Wohnfläche beherbergen drei Schlafzimmer sowie das Dusch-Bad im Dachgeschoss sowie die Wohnräume des alltäglichen Lebens im Erdgeschoss. Neben dem großen Wohnzimmer mit Kamin gibt es ein Esszimmer

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wallbox
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

Mit Bedacht und Liebe zum Detail wurde dieses Wohnhaus zu einem schicken, modernen Wohntraum umgebaut. Sämtliche Fenster wurden ausgetauscht, sind aus Kunststoff und überwiegend dreifachverglast. Lediglich einige Fenster sind zweifachverglast, aber auch vor einigen Jahren ausgewechselt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die

Objektdaten

PLZ
26446
Ort
Friedeburg
Wohnfläche
163,62 m²
Nutzfläche
22 m²
Grundstücksfläche
835 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Anfang 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
03.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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Sparkasse LeerWittmund
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Sparkasse LeerWittmund
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