Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür oder sind fußläufig schnell erreichbar. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in direkter Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.

Das Gebäude wurde im April 2024 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Entlang der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnküche mit ca. 31 m² kann aufgrund der Größe vielseitig gestaltet werden. Die Loggia bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für angenehme Stunden im Sommer mit Freunden und Familie.
Neben dem Schlafzimmer (ca. 18 m²) und dem Kinderzimmer oder Büro (ca. 11,13 m²), verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit einer großen ebenerdigen Dusche. Zusätzlich ist ein kleines Gäste-WC vorhanden.

Ihre Haushaltsgeräte können Sie in Ihrem Abstellraum lagern. Praktischerweise sind in diesem Raum ebenso der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner installiert.

Ausstattungsmerkmale:
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Alle Wohn-und Schlafräume mit Vinylboden verlegt
- Aufzug
- Ebenerdiger Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Rollatoren

Bei Bedarf können Stellplätze für derzeit jeweils EUR 50,00/monatlich im Parkhaus am technischen Rathaus angemietet werden, welches sich nur 3 Gehminuten entfernt befindet.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden durch einen Dienstleister ausgeführt und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen berücksichtigt.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de