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Objektnummer: FIO-10516873500 | SIP-ID: 10833 Pau

" Kapitalanlage ".... planen Sie Ihre finanzielle Zukunft !

Titelbild - Wohn- / Geschäftshaus in 45661 Recklinghausen mit 383m² als Kapitalanlage kaufen

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Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 45661 Recklinghausen mit 383m² als Kapitalanlage kaufen
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Ausstellungsraum - Wohn- / Geschäftshaus in 45661 Recklinghausen mit 383m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbeeinheit - Bad - Wohn- / Geschäftshaus in 45661 Recklinghausen mit 383m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

646.000 €

Adresse

45661 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
646.000 €
Kaufpreis pro m²
1.085 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,11
Mieteinnahmen ist
34.704 € p.a.
Mieteinnahmen soll
45.792 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45661 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das hier angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus liegt im Recklinghäuser Stadtteil Hochlarmark.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahegelegenen "Holzmarkt". In die City von Recklinghausen gelangen sie genau so schnell wie in die Herner City. Sie haben die Wahl!
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 210 (RE-Röllinghausen über Herten und
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45661 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Ihr Kapital ist ausbaufähig - investieren Sie in bleibende Werte !
Das hier angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus wurde ca. 1910 errichtet und ca. 1927 um einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen 6 Wohneinheiten, ein Ladenlokal und die ehemalige Backstube (jetzige Eigentümerwohnung) mit Nebenflächen (Lager) zur Verfügung. Das dazugehörige Kaufgrundstück umfasst

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verschiedene Heizungssysteme

- Nachtspeicherheizungen im Dachgeschoss und Appartement
- Gasetagenheizungen im Ladenlokal (Fa. Junkers - Bj. 1981) mit Warmwasserspeicher
(Fa.Vaillant - Bj. 2007) und im 1. Obergeschoss ( Haupthaus )
- überwiegend neuwertige Infrarotheizungen (800 Watt Heidenfeld und 1200 Watt Viesta)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kabelfernsehen

Objektdaten

PLZ
45661
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
383,27 m²
Gesamtfläche
729,78 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Anzahl Zimmer
19
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
729,78 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,98 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
13.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,98 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an.

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Frau Andrea Pauels
Frau Andrea Pauels

Frau Andrea Pauels
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Immobiliencenter
Frau Andrea Pauels
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