Objektnummer: FIO-10516872120 | SIP-ID: 3374

Zwei Gebäude - ein Preis! Einfamilienhaus, Werkstatt und Einliegerwohnung in Aufderhöhe

Haus 2 und Haus 1 - Einfamilienhaus in 42699 Solingen mit 190m² kaufen
Haus 1 Einfamilienhaus Straßenansicht - Einfamilienhaus in 42699 Solingen mit 190m² kaufen
Haus 1 Hofansicht - Einfamilienhaus in 42699 Solingen mit 190m² kaufen
Hof zwischen Haus 1 und Haus 2 - Einfamilienhaus in 42699 Solingen mit 190m² kaufen
Zufahrt Haus 1 und Haus 2 - Einfamilienhaus in 42699 Solingen mit 190m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

830 m²


Frau Regina Neufeld
Frau Regina Neufeld
Stadt-Sparkasse Solingen
Frau Regina Neufeld
Frau Regina Neufeld
Stadt-Sparkasse Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42699 Solingen
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42699 Solingen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, gepflegte Ensemble auf dem ca. 830 qm großen Grundstück im beliebten Stadtteil Solingen-Aufderhöhe umfasst gleich zwei interessante Objekte: Ein klassisches Einfamilienhaus sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt und Einliegerwohnung. Beide Objekte wurden im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet. Die Doppelgarage und der Anbau eines Esszimmers im Haupthaus nebst darüber liegendem Balkon, wurden im Nachhinein erstellt und runden mit der großzügig gepflasterten Einfahrt das Angebot ab.

Das voll unterkellerte Haupthaus bietet eine Wohnfläche von rund 140 qm, welche sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Das Objekt wird mit einer Öl-Heizung beheizt.

Im Nebengebäude steht neben dem ca. 40 qm großen und hellen Werkstattbereich im Erdgeschoss, eine Dachgeschosswohnung von ca. 52 qm Wohnfläche zur Verfügung. Eine Doppelgarage und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird mittels Gas-Heizung beheizt. Der Gasanschluss sowie die Stromversorgung verlaufen über das Haupthaus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- (In der Gesamtwohnfläche enthalten: 52 qm-Dachgeschoss-Wohnung des Werkstattgebäudes)
- Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
42699
Ort
Solingen
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
19.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen, Kölner Str. 68 - 72, 42651 Solingen
Frau Regina Neufeld
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